We explain every change to the Canary Islands holiday rental rules and what it means for your property.
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De la Ley 6/2025 a la Ley 7/2026, con una sentencia del Supremo y dos decretos-ley estatales por el camino. Cronología ordenada de lo que ha pasado, qué sigue vigente y qué tienes que hacer.
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Si tu apartamento está en un edificio o complejo en comunidad, para alquilarlo como vivienda vacacional cuentan dos leyes: la de Propiedad Horizontal y la ley canaria. Qué exige cada una, qué cambia si ya alquilabas y qué documentos te van a pedir.
Los alquileres de 31 días o menos se presumen turísticos en Canarias. Qué debe constar en el contrato de temporada, qué infracciones prevé la Ley 7/2026 y cuánto pueden costar.
La ley de vivienda vacacional de Canarias exige una calificación energética mínima: F en edificios anteriores a 2008 y D en los posteriores. Qué significa, cuánto dura el certificado y qué hacer si tu vivienda tiene una G.
Si tu vivienda vacacional tiene declaración responsable pero no presentaste la comunicación previa de actividad clasificada, tienes hasta el 31 de julio de 2027. Quién debe hacerlo, qué documentos pedir y qué pasa si no llegas.
La Ley 7/2026 permite que los herederos continúen con una vivienda vacacional con uso consolidado durante un máximo de 10 años. Requisitos, límites y qué ocurre si la vendes.
Cabildos y ayuntamientos tenían hasta junio y agosto de 2026 para aprobar sus planes de inspección de la vivienda vacacional. Qué dice la ley, qué se sabe de Fuerteventura y qué significa para los propietarios.
El uso consolidado permite que tu vivienda vacacional siga funcionando sin límite de tiempo. Quién puede pedirlo, documentos, plazo hasta el 13 de diciembre de 2030 y cuándo se pierde.
El BOC ha publicado la Ley 7/2026, que reforma la Ley 6/2025 de vivienda vacacional: comunicación previa obligatoria antes del 31 de julio de 2027, herencia de la declaración responsable, requisitos técnicos más flexibles, la 'vivienda de uso turístico ocasional' y nuevas sanciones por el falso alquiler de temporada.
El Tribunal Supremo ha tumbado el Registro Único de Alquiler de Corta Duración, reconociendo que la regulación del alquiler turístico es competencia autonómica. Una victoria para las comunidades, pero que no cambia nada para el propietario de una vivienda vacacional en Canarias: la memoria técnica sigue siendo obligatoria.
La Ley 6/2025 permite alargar hasta 20 años la licencia de una vivienda vacacional a cambio de poner otra vivienda en alquiler de larga duración. Una vía al alcance de quien tiene capital. Te explicamos cómo funciona y qué alternativas tiene el pequeño propietario.
La Unidad de Vigilancia e Inspección Administrativa del Cuerpo General de la Policía Canaria ha iniciado inspecciones presenciales de viviendas vacacionales en Fuerteventura. Te explicamos qué documentos te exigen, qué consecuencias tiene no tenerlos, y cómo puedes ponerte en regla cuanto antes.
El Gobierno de Canarias sostiene que la actividad clasificada es obligatoria desde 2015, aunque durante años casi nadie la exigió. La Ley 7/2026 abre por fin una vía de regularización: comunicación previa con memoria técnica antes del 31 de julio de 2027.
La Ley 6/2025 ofrece a las viviendas vacacionales existentes dos caminos: el uso turístico consolidado, sin fecha de caducidad, o un régimen transitorio de 5 años. Te explicamos quién puede acogerse a cada uno, qué documentación hace falta y qué plazos marca la Ley 7/2026.
La Ley 6/2025 no prohíbe la vivienda vacacional, pero acaba con su crecimiento libre. Qué es mito y qué es realidad, qué viviendas tienen futuro y qué deben hacer los propietarios de Fuerteventura.
Si se declara una zona de mercado residencial tensionado, la Ley 6/2025 suspende automáticamente las nuevas viviendas vacacionales en ella. Quién la declara, con qué criterios, qué pasa con las viviendas que ya funcionan y cómo está Fuerteventura.
Superficie mínima, baños, certificado energético, agua caliente renovable, memoria técnica y cédula urbanística: qué exige hoy la Ley 6/2025, tras la reforma de la Ley 7/2026, a una vivienda vacacional en Canarias.
Qué efectos tiene la Ley 6/2025 sobre la oferta de vivienda vacacional, el valor de las viviendas y el trabajo de los propietarios en Canarias y Fuerteventura, con los datos oficiales disponibles.
La Ley 6/2025 de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas está en vigor desde el 13 de diciembre de 2025 y fue reformada por la Ley 7/2026. Qué cambia para las viviendas vacacionales existentes, qué se exige a las nuevas y qué plazos tienes que vigilar.