Si ya presentaste la declaración responsable pero no la comunicación previa de actividad clasificada, la ley te da hasta esa fecha. Si no, la actividad cesa. Redactamos la memoria técnica y te acompañamos hasta el registro.
Plazo comunicación previa
31·07·2027
000 días restantes
No es un trámite de copiar y pegar: vamos a la vivienda, medimos y comprobamos cada punto para que la documentación refleje tu vivienda tal y como es.
Planos acotados
Planta con cotas y camas, alzado, sección y plano de seguridad: los planos del estado actual que pide la ley.
Incendios y uso
Evacuación, barandillas, vidrios, puertas de baño, instalación eléctrica y piscina, revisados en la visita.
Plazas = camas
Dejamos las plazas de la declaración responsable coherentes con los dormitorios y los baños en todo el documento.
Papeles en regla
Licencia de primera ocupación o cédula, uso en el Catastro y estatutos de la comunidad: lo ordenamos todo antes de presentar.
La documentación técnica para la comunicación previa de actividad clasificada y el registro de la vivienda vacacional, con planos actualizados y firma de técnico competente.
La calificación energética oficial de la vivienda, de la A a la G, obligatoria para el alquiler vacacional y válida hasta 10 años (5 si la calificación es G).
Revisamos tu situación: si tienes declaración responsable, qué te falta y qué requisitos cumple la vivienda.
Te pedimos escrituras, referencia catastral y lo que haga falta. Te enviamos un presupuesto cerrado.
Visitamos la vivienda, tomamos medidas y levantamos los planos del estado actual.
En un máximo de 15 días recibes la documentación firmada, lista para presentar en el Ayuntamiento.
FuerteProyecto nace en Fuerteventura para dar seguridad técnica y jurídica a quienes destinan su vivienda al uso vacacional. Nos especializamos en licencias de actividad, un terreno donde la desinformación ha sido enorme tras la nueva ley.
Muchos pequeños propietarios se han quedado sin respuestas ante los nuevos requisitos. Nuestro equipo conoce la normativa autonómica, municipal y sectorial, y la traduce en una lista clara de lo que tienes que hacer.
Explicamos cada cambio de la normativa de vivienda vacacional en Canarias y qué significa para tu vivienda.
De la Ley 6/2025 a la Ley 7/2026, con una sentencia del Supremo y dos decretos-ley estatales por el camino. Cronología ordenada de lo que ha pasado, qué sigue vigente y qué tienes que hacer.
Si tu apartamento está en un edificio o complejo en comunidad, para alquilarlo como vivienda vacacional cuentan dos leyes: la de Propiedad Horizontal y la ley canaria. Qué exige cada una, qué cambia si ya alquilabas y qué documentos te van a pedir.
Los alquileres de 31 días o menos se presumen turísticos en Canarias. Qué debe constar en el contrato de temporada, qué infracciones prevé la Ley 7/2026 y cuánto pueden costar.
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Plazo comunicación previa
31·07·2027
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Si tienes declaración responsable pero no has presentado la comunicación previa, después de esta fecha la actividad debe cesar.